Tính lãi vay mua nhà
Biết chi phí thật của khoản vay mua nhà: tiền trả hằng tháng, tổng lãi và dư nợ còn lại từng năm.
Số tiền vay—
Trả hằng tháng—
Tổng tiền lãi—
Tổng số tiền trả—
Cách tính khoản vay mua nhà
Nhập giá nhà, vốn tự có, lãi suất và kỳ hạn. Số tiền vay là giá nhà trừ vốn tự có và được trả bằng các khoản đều hằng tháng. Trong 15–25 năm tổng tiền lãi có thể rất lớn, nên chênh lệch lãi suất nhỏ cũng đáng kể.
Bảng theo năm cho thấy tiền gốc, tiền lãi đã trả mỗi năm và dư nợ giảm dần. Phí, bảo hiểm và lãi suất thả nổi sau ưu đãi không được tính.
Câu hỏi thường gặp
Cần bao nhiêu vốn tự có để vay mua nhà?
Ngân hàng thường cho vay 70–80% giá trị nhà, tức cần 20–30% vốn tự có. Vốn tự có lớn hơn giúp giảm tiền trả và tổng lãi.
Kỳ hạn ngắn có tốt hơn không?
Kỳ hạn ngắn làm tăng tiền trả hằng tháng nhưng giảm mạnh tổng lãi. Hãy so sánh cả hai trong công cụ.
Có tính phí và bảo hiểm không?
Không. Kết quả chỉ gồm tiền gốc và tiền lãi.
Công cụ khác
Nếu tôi đã đầu tư?Mô phỏng lợi nhuận trong quá khứTính lãi vayTrả góp hằng tháng và lịch trả nợTính lãi vay mua nhàTrả góp và tiền lãi mua nhàTính lãi tiết kiệmLãi tiền gửi sau thuếTính lạm phátGiá trị đồng tiền theo thời gianBộ lọc kỹ thuậtTín hiệu mua/bán mọi thị trườngChuyển đổi tiền tệTiền tệ, tiền điện tử & kim loạiMáy tính lợi nhuậnLợi nhuận & ROI tiền điện tửKhối lượng vị thếKhối lượng theo rủi roGiá thanh lýMáy tính thanh lý hợp đồngMáy tính DCAKiểm định mua định kỳLãi képTăng trưởng tiết kiệmMáy tính FibonacciThoái lui & mở rộngĐiểm pivotCổ điển, Fibonacci, CamarillaRủi ro/lợi nhuậnR:R & tỷ lệ thắng hòa vốn