حاسبة التمويل العقاري
اعرف التكلفة الحقيقية لقرض السكن: القسط الشهري وإجمالي الفوائد والرصيد المتبقي سنة بعد سنة.
مبلغ القرض—
القسط الشهري—
إجمالي الفوائد—
إجمالي المبلغ المسدد—
كيف تحسب التمويل العقاري
أدخل سعر العقار والدفعة الأولى وسعر الفائدة والمدة. مبلغ القرض هو السعر ناقص الدفعة الأولى، ويُسدد بأقساط شهرية متساوية. على مدى 20–25 سنة قد يصبح إجمالي الفوائد كبيرًا جدًا، لذا حتى الفرق الصغير في الفائدة مهم.
يعرض الجدول السنوي ما تدفعه من أصل الدين والفوائد كل سنة وكيف ينخفض الرصيد. لا تشمل النتيجة الرسوم والتأمين ورسوم التسجيل.
الأسئلة الشائعة
كم أحتاج دفعة أولى للتمويل العقاري؟
تطلب البنوك عادةً 10–30% من سعر العقار. الدفعة الأكبر تخفض القسط وإجمالي الفوائد.
هل المدة الأقصر أفضل؟
المدة الأقصر ترفع القسط لكنها تخفض إجمالي الفوائد كثيرًا. قارن الخيارين في الحاسبة.
هل تشمل النتيجة الرسوم والتأمين؟
لا. تشمل النتيجة أصل الدين والفائدة فقط.
أدوات أخرى
ماذا لو استثمرت؟محاكي العائد في الماضيحاسبة القرضالقسط الشهري وجدول السدادحاسبة التمويل العقاريقسط وفوائد قرض السكنحاسبة فوائد الوديعةصافي العائد بعد الضريبةحاسبة التضخمقيمة المال عبر الزمنالماسح الفنيإشارات شراء/بيع لكل الأسواقمحوّل العملاتالعملات والكريبتو والمعادنحاسبة الأرباحأرباح الكريبتو والعائدحجم المركزتحديد حجم المركز وفق المخاطرةسعر التصفيةحاسبة تصفية العقود الآجلةحاسبة DCAاختبار الشراء الدوريالفائدة المركبةنمو المدخراتحاسبة فيبوناتشيالارتدادات والامتداداتنقاط الارتكازكلاسيكية، فيبوناتشي، Camarillaالمخاطرة/العائدنسبة R:R ونسبة النجاح للتعادل