Simulateur de prêt immobilier
Découvrez le vrai coût d'un crédit immobilier : mensualité, intérêts totaux et capital restant dû année par année.
Montant emprunté—
Mensualité—
Intérêts totaux—
Coût total remboursé—
Comment calculer un prêt immobilier
Saisissez le prix du bien, votre apport, le taux et la durée. Le montant emprunté est le prix moins l'apport, remboursé en mensualités constantes. Sur 20 à 25 ans, le coût total des intérêts peut être très élevé : un petit écart de taux compte.
Le tableau annuel montre le capital et les intérêts payés chaque année et la baisse du capital restant dû. Frais de notaire, assurance emprunteur et frais de dossier ne sont pas inclus.
Questions fréquentes
Quel apport faut-il pour un prêt immobilier ?
Beaucoup de banques demandent 10 à 30 % du prix. Un apport plus élevé réduit la mensualité et le coût total du crédit.
Vaut-il mieux une durée courte ?
Une durée courte augmente la mensualité mais réduit fortement les intérêts totaux. Comparez les deux dans le simulateur.
L'assurance et les frais sont-ils inclus ?
Non. Le résultat couvre uniquement le capital et les intérêts ; l'assurance emprunteur et les frais s'ajoutent.
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