Calcolo mutuo
Scopri quanto costa davvero un mutuo: rata mensile, interessi totali e debito residuo anno per anno.
Importo finanziato—
Rata mensile—
Interessi totali—
Totale da rimborsare—
Come calcolare la rata del mutuo
Inserisci il prezzo della casa, l'anticipo, il tasso e la durata. L'importo finanziato è il prezzo meno l'anticipo e si rimborsa con rate mensili costanti. In 20–30 anni gli interessi totali possono essere molto alti: anche una piccola differenza di tasso conta.
Il piano annuale mostra capitale e interessi pagati ogni anno e la discesa del debito residuo. Spese notarili, imposte e assicurazioni non sono incluse.
Domande frequenti
Quanto anticipo serve per un mutuo?
Molte banche finanziano fino all'80% del valore, quindi serve un anticipo di circa il 20%. Un anticipo maggiore riduce rata e interessi.
Meglio un mutuo a durata breve?
Una durata breve aumenta la rata ma riduce molto gli interessi totali. Confronta le due opzioni nel calcolatore.
Sono incluse spese e assicurazioni?
No. Il risultato comprende solo capitale e interessi; spese di acquisto e assicurazioni si aggiungono.
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