מחשבון משכנתא
גלו כמה משכנתא עולה באמת: החזר חודשי, סך הריבית והיתרה לסילוק שנה אחר שנה.
סכום ההלוואה—
החזר חודשי—
סך הריבית—
סך ההחזר—
איך מחשבים משכנתא
הזינו את מחיר הדירה, את ההון העצמי, את הריבית ואת התקופה. סכום ההלוואה הוא המחיר פחות ההון העצמי, והוא מוחזר בתשלומים חודשיים שווים. לאורך 20–30 שנה סך הריבית עלול להיות גבוה מאוד, ולכן גם הבדל קטן בריבית משמעותי.
הטבלה השנתית מציגה את הקרן והריבית ששולמו בכל שנה ואת ירידת היתרה. מסלולים צמודים, ביטוח ועמלות אינם נכללים.
שאלות נפוצות
כמה הון עצמי צריך למשכנתא?
בישראל נדרש לרוב לפחות 25% הון עצמי לדירה יחידה; במדינות אחרות הדרישות שונות. הון עצמי גבוה יותר מקטין החזר וריבית.
האם תקופה קצרה יותר עדיפה?
תקופה קצרה מעלה את ההחזר החודשי אך מקטינה מאוד את סך הריבית. השוו את שתי האפשרויות במחשבון.
האם הצמדה וביטוח נכללים?
לא. התוצאה כוללת קרן וריבית בלבד במסלול לא צמוד.
כלים נוספים
מה היה קורה אם הייתי משקיע?סימולטור תשואה היסטוריתמחשבון הלוואההחזר חודשי ולוח סילוקיןמחשבון משכנתאהחזר וריבית על המשכנתאמחשבון ריבית פיקדוןריבית נטו אחרי מסמחשבון אינפלציהערך הכסף לאורך זמןסורק טכניאיתותי קנייה/מכירה לכל השווקיםממיר מטבעותמטבעות, קריפטו ומתכותמחשבון רווחרווח ו-ROI בקריפטוגודל פוזיציהגודל פוזיציה לפי סיכוןמחיר ליקווידציהמחשבון ליקווידציה לחוזיםמחשבון DCAבדיקה היסטורית של קנייה קבועהריבית דריביתצמיחת חסכונותמחשבון פיבונאצ׳יתיקונים והרחבותנקודות פיבוטקלאסי, פיבונאצ׳י, Camarillaסיכון/סיכוייחס R:R ואחוז הצלחה לאיזון