Calculadora de hipoteca
Descubre cuánto cuesta realmente una hipoteca: cuota mensual, intereses totales y capital pendiente año a año.
Importe del préstamo—
Cuota mensual—
Intereses totales—
Total a devolver—
Cómo calcular una hipoteca
Introduce el precio de la vivienda, la entrada, el tipo de interés y el plazo. El préstamo es el precio menos la entrada y se devuelve en cuotas mensuales iguales. En 25–30 años los intereses totales pueden acercarse al propio préstamo, así que incluso una pequeña diferencia de tipo importa.
La tabla anual muestra el capital y los intereses pagados cada año y cómo baja el capital pendiente. No incluye impuestos de compra, notaría ni seguros.
Preguntas frecuentes
¿Cuánta entrada necesito para una hipoteca?
Muchos bancos piden entre un 10 % y un 30 % del precio. Una entrada mayor reduce la cuota y los intereses totales.
¿Es mejor una hipoteca a menos años?
Un plazo corto sube la cuota pero reduce mucho los intereses totales. Compara ambas opciones en la calculadora.
¿Incluye impuestos y seguros?
No. El resultado cubre solo capital e intereses; los gastos de compra y los seguros se suman aparte.
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